Строительная экспертиза Ростов на Дону

В рамках строительного производства часто могут возникнуть конфликтные ситуации, Подрядчик, которому важно получить максимальную прибыль при минимальных убытках, неизбежно будет конфликтовать с заказчиком, вполне естественно заинтересованным в высоком качестве производимых работ.

Особенно, если подрядчик при заполнении документов «случайно» ошибся и не может объяснить увеличение расходов или же сроков выполнения работ. Чтобы избежать возникновения подобных ситуаций, вы можете обратиться в нашу компанию.

Наши специалисты в кратчайшие сроки проведут строительную экспертизу, которая расставит все по своим местам и поможет решить любой конфликт, или же и вовсе – избежать его.

Услуги:

- Строительная экспертиза;
- Экспертиза качества строительства;
- Экспертиза стоимости строительства;
- Экспертиза документации по проекту, сметной документации, а также иных документов, сопутствующих строительному производству;
- Инженерная экспертиза проектов;
- Экспертиза и восстановление, оцифровка обмерных чертежей;
- Технический надзор;
- Техническое обследование зданий, сооружений, инженерных систем и других конструкций;
- Проведение юридических и строительных консультаций и др.

Принципы нашей работы – профессионализм, комплексный подход к решению любой задачи, конфиденциальность. Все специалисты нашей фирмы имеют высшее образование согласно профилю работы, а также сертификаты и разрешения на проведения различных типов исследования.

У нас есть все необходимое для проведения технической экспертизы – обширная нормативная база, технические принадлежности и высокоточное оборудование. Обращаясь к нам, вы можете быть уверены в результате нашей работы.

Наша компания уже долгие годы остается одним из наиболее авторитетных игроков строительного рынка нашей страны. Мы предоставляем услуги строительной экспертизы. Мы полностью ответственны за объективность данных, полученных в ходе экспертизы, поскольку каждый наш сотрудник – профессионал с большой буквы.

Наша команда – это специалисты разных областей: юристы, экономисты, инженеры, строители, сметчики, архитекторы. Такое разнообразие узкопрофильных экспертов позволяет нам комплексно подходить к выполнению любого заказа.

Среди услуг, которые вы можете заказать в нашем центре, – экспертиза качества строительства, ремонта, проведения отделочных работ; рецензирование и проверка проектно-сметной документации; техническое обследование зданий, сооружений, инженерных сетей; строительный надзор и др. Также в нашей компании вы можете заказать все услуги, связанные с подготовкой к прохождению государственной проверки – сбор пакета необходимых документов, их рецензирование и проверку.

Центр аккредитован на право проведения негосударственных строительных экспертиз, о чем имеется соответствующее документальное подтверждение. Все заключения, которые выданы от имени нашего центра, имеют юридическую силу и могут быть использованы по назначению.

В нашем центре строительная экспертиза проводится в соответствии с нормативами, установленными законом РФ. Мы ни на йоту не отходим от буквы закона, что и поддерживает долгие годы наш авторитет среди других представителей строительной сферы.

Строительная экспертиза: когда нужна, что проверяет и какие дает результаты

Строительная экспертиза – это независимая оценка качества строительных работ, соответствия проектной документации и нормативным требованиям. Она помогает выявить дефекты, нарушения и минимизировать риски при приемке объекта.

1. В каких случаях нужна строительная экспертиза?

Экспертиза требуется в следующих ситуациях:

1.1. На этапе строительства
- Контроль качества работ (если заказчик сомневается в соблюдении технологии).
- Выявление скрытых дефектов (например, некачественный бетон, нарушение гидроизоляции).
- Проверка соответствия проекту (отклонения в геометрии, материалах).

1.2. После завершения строительства
- Приемка объекта (подтверждение качества перед подписанием актов).
- Обнаружение дефектов (трещины, протечки, неравномерная усадка).
- Подготовка к судебным спорам (если подрядчик выполнил работы ненадлежащим образом).

1.3. При покупке недвижимости
- Проверка вторичного жилья (скрытые проблемы: грибок, трещины, некачественный ремонт).
- Оценка новостроек (соответствие ДДУ, выявление "косяков" застройщика).

1.4. Для судебных разбирательств
- Установление причин аварий (обрушения, затопления).
- Оценка ущерба (например, после пожара или затопления).
- Доказательство нарушений подрядчиком (для взыскания убытков).

1.5. Для реконструкции и ремонта
- Анализ состояния здания перед перепланировкой.
- Проверка несущих конструкций (можно ли сносить стены, добавлять этаж).

2. Что проверяет строительная экспертиза?

2.1. Конструктивные элементы
✔ Фундамент (трещины, просадки, гидроизоляция).
✔ Стены и перекрытия (деформации, качество кладки/бетона).
✔ Кровля (протечки, утепление, вентиляция).
✔ Фасад (трещины, отслоение отделки).

2.2. Инженерные системы
✔ Электрика (соответствие ПУЭ, безопасность).
✔ Водоснабжение и канализация (протечки, давление, уклон труб).
✔ Отопление и вентиляция (работоспособность, теплопотери).

2.3. Отделочные работы
✔ Штукатурка, стяжка (трещины, пустоты).
✔ Напольные покрытия (неровности, скрипы).
✔ Окна и двери (герметичность, регулировка).

2.4. Соответствие документации
✔ Проекту (если отклонения – насколько они критичны).
✔ СНиП, СП, ГОСТ (нарушения нормативов).
✔ Смете (недовыполнение работ или использование дешевых материалов).

3. Результаты строительной экспертизы

3.1. Заключение экспертов
- Технический отчет с фотографиями, замерами, схемами.
- Выявленные дефекты (с указанием причин).
- Рекомендации по устранению.

3.2. Возможные выводы
✅ Объект соответствует нормам – можно принимать работу.
⚠ Есть незначительные нарушения – нужны исправления.
❌ Критические дефекты – требуется переделка (иногда с привлечением суда).

3.3. Юридическая сила
- Заключение может использоваться в суде как доказательство.
- Если экспертиза проведена лицензированной организацией, ее сложно оспорить.

4. Примеры строительной экспертизы

Пример 1: Квартира в новостройке
Проблема: После сдачи дома появились трещины в стенах.
Экспертиза показала:
- Недостаточное армирование перекрытий.
- Нарушение технологии бетонирования.
Итог: Застройщик обязан устранить дефекты за свой счет.

Пример 2: Частный дом
Проблема: Протечки в кровле после зимы.
Экспертиза выявила:
- Неправильный монтаж гидроизоляции.
- Отсутствие вентиляции подкровельного пространства.
Итог: Подрядчик выполнил переделку по гарантии.

5. Вывод

🔹 Строительная экспертиза нужна, если есть сомнения в качестве работ.
🔹 Она проверяет конструкции, инженерные системы и соответствие нормативам.
🔹 Результат – официальное заключение, которое можно использовать в суде.

Если планируете заказывать экспертизу – выбирайте лицензированные компании с опытом в вашем типе объектов.