Строительная экспертиза и аудит

Строительный аудит представляет собой комплекс мероприятий, главной целью которых является контроль деятельности строительных организаций на всех этапах производственного процесса.

На первом этапе строительного производства производится масса подготовительных мероприятий – проектирование, подача документов в соответствующие органы, подготовка выбор Генподрядчика, оценка строительной сметы, строительной площадки и др. 

Уже на этой стадии заказчику может потребоваться помощь в реализации поставленных задач – в первую очередь, связанная с контролем документации, оценкой ее комплектности, нормативности, а также с проверкой правильности расчетов и начислений. 

Выбор Генподрядчика также сопряжен с массой трудностей – заказчику необходимо определить, объективна ли предоставленная смета, можно ли доверять подрядчикам и есть ли основания полагать, что исполнители окажутся недобропорядочными. Эти вопросы могут быть решены с помощью участия специалиста.

На стадии строительного производства именно строительный аудит позволяет избежать множества проблем, связанных с некачественным строительством, ремонтом, проведением отделочных работ. Также аудит предполагает контроль входящей документации, сопоставление данных, указанных в документах, с фактическими объемами и стоимостью выполнения работ. 

Часто можно столкнуться с ситуацией, в которой в самый разгар строительства заказчику может потребоваться замена исполнителей. В этом случае ему предстоит оценить качество произведенных работ, оценить стоимость остаточных работ, проверить входящую документацию и выбрать новых исполнителей. Кроме того, стоит определить, какая сумма должна быть удержана из зарплаты строителей. В том случае, если ими были допущены ошибки и промахи. 

Строительный контроль – это та услуга, которая позволит выполнить все эти задачи оперативно и качественно. С помощью этой экспертизы вы сможете при минимальных затратах добиться максимальной продуктивности.

На последнем этапе строительного производства эксперт должен оценить качество и комплектность документации, подготовить ее для прохождения государственных проверок. 

Также на этом этапе оценивает качество строительства, соответствие выполненных работ проектным решениям и отчетной документации, производится техническое обследование объекта, его конструкций, инженерных систем. По результатам обследования специалист выносит решение о возможности эксплуатации здания, а также о соответствии всего цикла производства строительным стандартам и нормам. 

Строительный аудит может производиться не только в рамках возведения здания или сооружения. Также данную экспертизу можно заказать и в случае проведения капремонта, перепланировки, создания надстройки.

Строительная экспертиза – это важный инструмент, который позволяет ввести четкий надзор за строительным бизнесом.