Технический надзор в строительстве

Технический надзор – это комплекс мероприятий, направленных на оценку технического состояния строительного объекта и контроль входящей документации.

В процессе технического надзора наши специалисты осуществляют следующие контролирующие мероприятия:

- Оказывают помощь в выборе Генподрядчика на основании анализа предварительной сметы;

- Контролируют деятельность подрядной организации, соблюдение исполнителями требований в отношении качества работ, их соответствия действующим нормативам;

- Предоставляют заказчику достоверную информацию о всех нюансах производственного процесса;

- Производят периодический осмотр объекта, инструментальные исследования;

- Контролируют и рецензируют входящую документацию;

- Контролируют выполнение графика выполнения работ, который был утвержден заказчиком;

- Принимают участие в обсуждении вопросов, связанных с изменениями технологий строительного производства, покупкой и использованием строительных материалов и оборудования, которые изначально не были утверждены сметой;

- Принимают участие в составлении актов на предъявление претензий подрядчику, дефектных ведомостей, актов списания;

- Проверяют техническую информацию и документацию по предоставленным материалам, оборудованию, организовывают проведение лабораторных испытаний;

- Контролируют ведение журналов работ;

- Фиксируют данные о изменении чертежей и изменений в ведении производства, предоставляют заказчику объективную информацию в отношении этих данных;

- Своевременно информируют заказчика о фактах обмана и воровства со стороны исполнителей, о наличии скрытых платежей, неправильном расчете коэффициентов, об обнаруженных дефектах;

- Составляют рекомендации по устранению обнаруженных недостатков, планы восстановительных работ;

- Оказывают помощь в подготовке документации, необходимой для прохождения государственной проверки и сдачи здания в эксплуатацию и др.

Строительный контроль представляет собой комплекс мер, направленных на оценку качества строительных, монтажных и иных видов работ, а также определение нормативности и комплектности входящей документации на всех этапах производственного процесса.

В каких случаях заказчик может обратиться к эксперту для проведения строительного контроля?

- При необходимости проведения контролирующих мероприятий относительно объекта строительства и качества работ на всех этапах производства;

- При необходимости проверки и рецензирования сметной документации;

- При необходимости определения остаточной стоимости реализации проекта в случае замены подрядчиков;

- При оценке стоимости завершения строительства в случае приобретения заказчиком «замороженного» объекта;

- При необходимости расчета суммы удержания с подрядчика за некачественное выполнение работ;

- При необходимости проверки комплектности и объективности документации, необходимой для сдачи здания в эксплуатацию и др.